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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【劉朱松╱台中報導ok忠訓 卡友貸款】mr. bank 房貸利息試算表
日本第一大農業肥料製造廠日本JCAM AGRI株式會社與台灣上櫃公司康普材料攜手合作,由JCAM AGRI租用康普旗下天弘化學大肚廠區1,200坪,並砸下13億日圓籌設台灣傑ok忠訓 信用卡借錢利息康農業科技公司,昨(9)日落成啟用。
專程來台的日本JCAM AGRI社長大?一郎表示,該工廠是該會社首次在海外設立的生產據點,第基隆低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款1期包膜肥料年產能達1.2萬噸,除回銷日本外,也將在台灣及東南亞銷售,將來預計再增設第2期工廠擴大營運規模。據了解,台灣傑康的「包膜肥料」預計90%外銷全世界,另10%內銷台灣。簡易輕鬆貸
大?一富邦銀行信用卡借現金郎強調,台灣傑康所生產「包膜肥料」擁有卓越機能性,農作物施肥後可保持長效性且吸收率良好,毋需再追加施肥,可減輕農民的作業負擔,也可抑制一氧化二氮(N2O)的發生,可減緩地球暖化,對環境保護非常友善。
日商JCAM AGRI旗下日本4座專門生產「包膜肥料」的工廠產能已滿載,為因應韓國、大陸及東南亞對包膜肥料需求,母公司才選擇在台中設立海外首座新廠。
康普董事長何基丞指出,此合作案是由公司股東伊藤忠商社介紹,從中獲悉日本JCAM AGRI將來台尋找企業夥伴;當時集團說明在台中設廠的好處,並允諾全力協助建廠,最後台灣傑康在天弘化學大肚廠區租地設廠,成為公司長期策略夥伴。
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄公園景觀豪宅推案接二連三,京城建設11月11日在高雄農16凹子底森林公園,9595助貸網 房貸試算表下載率先推出「京城」第一排景觀豪宅,友友建設的「美術帝國」26日公開,百立建設也預定12月推出「生日公園」第一排景觀豪宅,這些動輒數千萬元、甚至超過億元的景觀豪宅,要透過區位特殊性、以及獨有性,爭取金字塔頂端客層的青睞。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,面對公園第一排的豪宅,本來就是以景觀取勝,由於土地取得的不容mr. bank易,加上地理位置的稀有性和獨特性,建商在規畫時,通常選擇興建大坪數的大樓住宅,並與一般住宅大樓做市場區隔,爭取金字塔頂端客層。
每年推案大都只有1到2棟的高雄老牌建商百立建設,2012年6月以每坪97.88萬元,向高雄市政府地政局標得高雄四維路生日公園的512.35坪土地之後,預定今年12月推出「生日公園」豪宅案。
百立建設總經理李保雄說,「生日公園」建案,比景觀第一排「更景觀」,因為,「生日公園」豪宅,就在公園裡面,由於戶數只有33戶,因此,在規畫時就相當細緻,即使是地下室所有樓層的車道坡度,全都適合跑車進出,從每個細微之處,滿足金字塔頂端客層的生活需求。
維多廣告總經理鍾榮和指出,「生日公園」建案,除了基地就在生日公園這個占地4,900坪的公園之外,走路10分鐘之內,就可抵達大遠百、SOGO以及新光三越百貨構成的三多商圈,距離高雄捷運紅線三多站,只有650公尺,即使往北走,也相當靠近新堀江商圈、以及捷運中央公園站,具有交通便利,生活機能及公共設施完備的優勢。
11月26日正式公開的友友建板橋市貸款設「美術帝國」,則以面積高達41公頃的美術館公園,做為號召之一,友友董事長張永義表示,豪宅的景觀、地段,是決勝關鍵,美術館公園正是「美術帝國」的最好銷售動能。
此外,他說,高雄最重要的交通建設,也就是鐵路地下化,完成之後,現有軌道將蛻變成全台唯一長達15公里景觀綠園道,並延伸到高雄車站等核心區域,成為城市最重要的中軸線,而位於美術館第一排的「美術帝國」景觀豪宅,出門就是美術館站的雙鐵共構,更創造生活便利話題。
最早在11月11日公開的京城建設「京城」豪宅建案,緊鄰的是農16特區、占地22公頃的凹9595助貸網誰辦過子底森林公園第一排,京城建設發言人周敬恆說,「京城」的特殊地理優勢,足以媲美紐約中央公園、以及倫敦海德公園旁的高價位豪宅。
他指出,「京城」除了擁有森林公園,更是位於漢神巨蛋百貨商圈的蛋黃區,並且位於高雄R13凹子底捷運站旁,步行到捷運站只需3分鐘,到高鐵車程10分鐘,前往機場也只需25分鐘,可以說是兼具百貨、捷運、公園、學區的眾多優越條件於一身。C56D17859A8BB9AC
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